1967〜1977年築, 専有面積53.40㎡〜73.40㎡の平均販売価格
東京都
75.5万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
85.2万円/㎡
前年比+3.0%
上落合ハイツ
東京都新宿区上落合二丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩1分
1972年築 / 9階建 / 61戸 / SRC造
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4階 / 63.4㎡の場合
相場
5,608万円
88.4万円/㎡
4,234
5,150
6,066
6,982
AI査定結果
推定相場価格
5,608万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,150万円〜6,066万円
81.2万円/㎡〜95.7万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月5日
上落合ハイツ
5,490万円（86.6万円/㎡）/ 4階 / 63.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 5,490万円 | 86.6万円 | 4階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 4,780万円 | 75.4万円 | 6階 | 63.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,980万円 | 78.3万円 | 3階 | 63.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 4,980万円 | 78.3万円 | 3階 | 63.62㎡ | 3LDK+WIC | 北東 |
| 2024/08/29 | 3,200万円 | 62.8万円 | 8階 | 50.96㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,780万円 | 66.2万円 | 3階 | 57.12㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/04/15 | 2,980万円 | 67.7万円 | 9階 | 44㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は69.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 3,499万円 | 72.8万円 | 48.08㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/06 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 71.9万円 | 59.63㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2020/07/18 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 3,499万円 | 66.5万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | - | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2021/06/04 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,299万円 | 67.9万円 | 48.58㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンションヴィップ新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/15 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2022/09/22 | 北新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅7分 | 3,920万円 | 70.5万円 | 55.62㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1977年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では3%上昇しています。
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